买房时，对户型的选择十分重要，挑选一套面积适中、空间利用率高、布局紧凑的房子，能让购房者既省钱又省心。那么，买房如何选择最佳户型？可以从八大功能区分别来看！

 

功能区一：客厅

作为一家人活动的中心区域，客厅首先应该宽敞且有较好的朝向和视野，尽量选择南向，且客厅窗不应正对墙面。其次由于客厅兼“交通厅”的功能，需要具备较高的空间使用效率，所以在客厅中应该尽量减少门。第三客厅应尽量方正，其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。

功能区二：门厅

一般来说，购房者容易忽略门厅的部分，但有这个区域购房者既可以换衣服换鞋，也可以避免进门就对室内一览无余。建议门厅的面积不小于3平方米，另外购房者要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。

功能区三：卧室

卧室一般为长方形，购房者要避免过长的长方形和刀把形，，尽可能选择偏方的长方形。作为主人的休息区域的主卧室应有好的朝向以保障通风和采光效果（朝向优劣：南、东、西、北），面积上不要小于12平方米。对于有次卧的户型，次卧面积最好不要小于10平方米。

功能区四：餐厅

餐厅目前有三类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往使餐厅处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。

功能区五：厨房

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，因此需要足够的面积，一般不得小于5平方米。其次，厨房不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。

功能区六：卫生间

卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间应大于3㎡，否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间6㎡左右，次卫生间4㎡左右。

功能区七：阳台

好户型有阳台才算完整，阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮，面积一般为6-8平方米，过多占用室内空间会占据其它功能区空间。

功能区八：储藏间

虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积较大的户型设置储藏间才算得上是优秀户型，储藏间的选择可以不对外采光通风。

好的户型居住更舒服，购房者在选择户型的时候可以从八大功能区一一入手，来选择符合自身居家生活的需要。

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